Selamat datang Kawan Mastah! Pada kesempatan kali ini, kami akan membahas tentang cara over kredit rumah. Mungkin kawan Mastah yang sedang mencari rumah impian sudah tidak asing lagi dengan istilah over kredit rumah. Bagi yang belum tahu, over kredit rumah adalah membeli rumah dari pemilik sebelumnya yang ingin menjual rumahnya sebelum masa cicilan habis. Namun, di sini kita akan membahas lebih dalam tentang apa itu over kredit rumah, keuntungan dan kerugiannya, serta tips dan trik dalam melakukan pembelian over kredit rumah. Yuk, simak artikel ini sampai selesai!
Apa itu Over Kredit Rumah?
Jangan sampai salah paham, over kredit rumah bukanlah kredit rumah seperti halnya kredit rumah pada umumnya. Over kredit rumah adalah sebuah kegiatan jual beli rumah, di mana pembeli membeli rumah dari pemilik rumah yang sedang dalam masa cicilan rumah. Pembeli akan membayar nilai yang telah dibayar oleh pemilik rumah kepada pihak developer atau pembiayaan. Setelah itu, pembeli akan melunasi cicilan rumah tersebut bersama dengan bunga yang sebelumnya sudah disepakati dengan pemilik rumah.
Dalam membeli over kredit rumah, kalian harus benar-benar memperhatikan kondisi rumah tersebut. Jangan sampai kalian terpedaya dengan penawaran yang murah, namun kondisi rumah sudah sangat tidak layak untuk dihuni. Oleh karena itu, sebelum melakukan pembelian, pastikan kalian sudah melakukan survey terhadap kondisi rumah tersebut.
Keuntungan dari Over Kredit Rumah
Ada beberapa keuntungan yang bisa kalian dapatkan ketika membeli over kredit rumah. Berikut adalah beberapa keuntungan yang bisa kalian dapatkan:
Keuntungan |
Penjelasan |
|---|---|
Harga lebih murah |
Harga rumah yang dijual dalam kondisi over kredit lebih murah daripada harga pasaran yang biasanya dijual developer. Hal ini terjadi karena pemilik rumah yang ingin menjual rumahnya dalam kondisi over kredit, biasanya sudah memakai rumah tersebut selama beberapa waktu, sehingga harga yang diminta pun menjadi lebih rendah daripada harga pasaran. |
Lebih Mudah Mendapatkan Cicilan |
Jika untuk membeli rumah secara konvensional, kalian harus mengajukan kredit rumah ke bank. Namun, jika kalian membeli rumah dalam kondisi over kredit, biasanya kalian akan lebih mudah mendapatkan cicilan dari pemilik rumah. Hal ini dikarenakan pemilik rumah biasanya sedang membutuhkan uang dan ingin segera melunasi sisa cicilan rumahnya. |
Cepat Memiliki Rumah |
Membeli rumah dalam kondisi over kredit dapat menjadi alternatif yang baik bagi kalian yang ingin segera memiliki rumah. Kalian tidak perlu menunggu sampai rumah selesai dibangun atau sampai kalian mengajukan kredit rumah ke bank. |
Kerugian dari Over Kredit Rumah
Namun, selain keuntungan, ada juga kerugian yang harus kalian perhatikan ketika ingin membeli rumah dalam kondisi over kredit. Berikut adalah beberapa kerugian yang harus kalian perhatikan:
Kerugian |
Penjelasan |
|---|---|
Kondisi Rumah yang Sudah Lama Digunakan |
Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, rumah dalam kondisi over kredit biasanya sudah dipakai dalam jangka waktu yang cukup lama. Hal ini berarti kalian harus memperhatikan kondisi rumah tersebut agar kalian tidak menyesal di kemudian hari. |
Resiko Penipuan |
Menjual rumah dalam kondisi over kredit bisa menjadi hal yang menjanjikan bagi pemilik rumah. Namun, pemilik rumah yang tidak bertanggung jawab bisa saja melakukan penipuan dengan membuat sertifikat rumah yang palsu atau bahkan tidak memberikan sertifikat rumah sama sekali. |
Resiko Keterlambatan Pembayaran dari Pemilik Rumah |
Jangan sampai kalian terjebak dalam kondisi di mana pemilik rumah tidak bisa membayar sisa cicilan rumah tersebut. Hal tersebut akan membuat kalian menjadi terlilit hutang yang tidak terduga sebelumnya. |
Tips dan Trik dalam Membeli Over Kredit Rumah
Perlu kalian ketahui bahwa membeli rumah dalam kondisi over kredit memiliki resiko yang cukup besar. Oleh karena itu, kalian harus benar-benar memperhatikan beberapa hal sebelum memutuskan untuk membeli rumah dalam kondisi over kredit. Berikut adalah beberapa tips dan trik agar kalian bisa membeli rumah dalam kondisi over kredit dengan aman:
Survey Kondisi Rumah
Sebelum membeli rumah dalam kondisi over kredit, pastikan kalian sudah melakukan survey terhadap kondisi rumah tersebut. Pastikan rumah tersebut masih dalam kondisi yang layak huni dan sesuai dengan harapan kalian.
Periksa Legalitas Rumah
Lakukan pemeriksaan terhadap legalitas rumah tersebut. Pastikan sertifikat rumah yang diberikan oleh pemilik rumah adalah sertifikat rumah yang asli dan sah.
Berhubungan langsung dengan Pemilik Rumah
Berhubungan langsung dengan pemilik rumah bisa menjadi langkah yang baik dalam melakukan transaksi over kredit rumah. Dengan begitu, kalian bisa mendapatkan informasi yang lebih jelas dan detail mengenai kondisi rumah dan juga kelengkapan legalitas rumah.
Perhatikan Nilai Pasar Rumah di Sekitar Wilayah Tersebut
Sebelum membeli rumah dalam kondisi over kredit, pastikan kalian melakukan survey terhadap harga pasar rumah di sekitar wilayah tersebut. Hal ini bisa membantu kalian untuk mengetahui apakah harga rumah tersebut sesuai atau terlalu mahal. Jika harga terlalu murah, sebaiknya kalian lebih berhati-hati dan teliti dalam memeriksa kondisi rumah tersebut.
Kenali Pihak Developer atau Bank Pembiayaan
Kenali pihak developer atau bank pembiayaan yang memberikan kredit rumah kepada pemilik rumah tersebut. Hal ini bisa membantu kalian untuk mengetahui apakah pihak developer atau bank tersebut memiliki reputasi yang baik atau buruk.
FAQ (Frequently Asked Questions)
1. Apa itu over kredit rumah?
Over kredit rumah adalah membeli rumah dari pemilik sebelumnya yang ingin menjual rumahnya sebelum masa cicilan habis.
2. Apa keuntungan dari membeli rumah dalam kondisi over kredit?
Keuntungan membeli rumah dalam kondisi over kredit adalah harga yang lebih murah dan mudah mendapatkan cicilan dari pemilik rumah.
3. Apa kerugian dari membeli rumah dalam kondisi over kredit?
Kerugian membeli rumah dalam kondisi over kredit adalah kondisi rumah yang sudah lama digunakan, resiko penipuan, dan resiko keterlambatan pembayaran dari pemilik rumah.
4. Apa tips dan trik dalam membeli over kredit rumah?
Beberapa tips dan trik dalam membeli over kredit rumah adalah melakukan survey kondisi rumah, memeriksa legalitas rumah, berhubungan langsung dengan pemilik rumah, memperhatikan nilai pasar rumah di sekitar wilayah tersebut, dan mengenal pihak developer atau bank pembiayaan.
Demikianlah pembahasan mengenai cara over kredit rumah, semoga artikel ini bisa menjadi referensi yang bermanfaat bagi kawan Mastah yang ingin membeli rumah dalam kondisi over kredit. Ingatlah untuk selalu teliti dan berhati-hati dalam melakukan transaksi over kredit rumah.